La propiedad está ubicada en el Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo, rumbo norte a partir de Punta Sam, a 35 Km de Cancún, Quintana Roo.
Existen dos aeropuertos de gran importancia en la zona:
-La primera corresponde al aeropuerto internacional de Cancún ubicado aproximadamente a 10 km del predio y con capacidad instalada para recibir mas de 2,300,000 viajeros al año.
-La segunda pista corresponde al aeropuerto internacional de Isla Cozumel también con gran afluencia de viajeros al año.
Localizado justo en frente de La Isla Contoy.
A 35 km de Cancún.
A 25 km de la existente carretera de la Costera Peninsular.
Limita al Norte con el predio de Palo Bravo y con el Mar Caribe.
Comprende una parte continental en la península (poco mangle, suelo arcilloso, selva baja)
Laguna interna con dos salidas al mar Caribe, una por la Bahía Palo Bravo y la otra por la Bahía Boca Nueva.
Posibles usos del terreno: Club de golf, marina, villas residenciales exclusivas.
A 15 km ya hay desarrollos funcionando (villas, hotel, campo de golf).
Se puede visitar por agua saliendo de Puerto Juárez y/o sobrevolar (cessna y/o helicóptero).
Atraviesa Isla Mujeres de sur a norte una carretera pavimentada de 6.0 Km. y una carretera perimetral de 4.3 Km.; en la zona continental Punta Sam se comunica con Puerto Juárez con una carretera pavimentada de 4.0 Km.; el resto de los caminos son rurales, comunicando a Puerto Juárez con Boca Iglesias y Rancho Viejo.
Por el momento solo estan disponibles las fracción 3 y 4.
